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Zu Vermieten

Gut gelegene Praxisflächen - medizinische und therapeutische Zwecke


2.274,- €

Kaltmiete

840,- €

Nebenkosten

6,00 €

Preis/m²

379 QM

Fläche

2

Etagen

Außenansicht

Behandlungsraum

Behandlungsraum

Behandlungsraum

Behandlungsraum

Behandlungsraum

Behandlungsraum

Behandlungsraum

Empfangsbereich

Wartezimmer

Büroeinheit

Büroeinheit

Archivraum

Archivraum

Flur

Zusatzinformationen:


  • Typ: Praxisflächen 

  • Etage: 2

  • Büro-/Praxisfläche: 379 m² 

  • Verfügbar ab: sofort

  • Anzahl der Parkflächen: 10

  • Bodenbelag: PVC

Objektbeschreibung

Diese großzügige Praxisfläche erstreckt sich über 379,64 m² und bietet ideale Bedingungen für eine vielseitige Nutzung im medizinischen oder therapeutischen Bereich. Die Praxis überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch flexibel gestaltet ist.

Der zentrale Empfangsbereich bietet ausreichend Platz, um Patienten professionell willkommen zu heißen und Termine effizient zu koordinieren. Direkt gegenüber befindet sich das Wartezimmer, das gut positioniert ist und Ihren Patienten einen angenehmen Aufenthaltsbereich bietet.

Die Praxis verfügt über insgesamt acht Behandlungsräume, von denen vier mit separaten Umkleidezimmern ausgestattet sind. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten schaffen Komfort und Diskretion für Ihre Patienten und tragen zu einem reibungslosen Praxisablauf bei. Ein Archivraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum für Akten, Materialien oder medizinische Geräte. Für administrative Aufgaben ist eine separate Büroeinheit vorhanden, die eine effiziente Organisation und Verwaltung Ihrer Praxis unterstützt.

Zusätzlich verfügt die Praxis über Sanitäreinrichtungen, die gut zugänglich sind und den Anforderungen des Praxisalltags entsprechen. Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Anzahl von 10 Stellplätzen, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Patienten ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Praxis liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und gute Anbindung gewährleistet sind. Die vielseitige Raumaufteilung und die praktische Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg im Gesundheits- oder Therapiebereich.

Bausubstanz & Energieausweis:


  • Objektzustand: Gepflegt

  • Ausstattung: Normale Qualität

  • Heizungsart: Fernwärme

  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Grundriss

Ausstattung:


  • 8 Behandlungsräume

  • Empfangsbereich

  • Wartezimmer

  • 4 seperate Umkleiden 

  • 2 getrennte Sanitärbereiche

  • Büroeinheit

  • Archivraum

  • 10 Stellplätze

  • Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in der Gebersdorfer Straße 67 in Nürnberg, einer beliebten und strategisch günstigen Lage, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar ist.

Die Gebersdorfer Straße liegt im Stadtteil Gebersdorf, einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Patienten als auch dem Praxisteam zusätzlichen Komfort bieten.

Die Praxis ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bushaltestellen und die S-Bahn-Station sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Patienten, die mit dem Auto kommen, ist die Lage ebenfalls attraktiv, da die Praxis über 10 eigene Stellplätze verfügt und weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind.

Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt sorgt für eine hohe Patientenfrequenz und macht die Praxis leicht auffindbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die für eine Praxis im Gesundheitsbereich ideal ist.

Darüber hinaus profitieren Ihre Patienten und Mitarbeiter von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, wie die Südwesttangente, die eine schnelle Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Stadtteilen und Regionen ermöglicht.

Mit dieser zentralen, aber dennoch entspannten Lage bietet die Praxis einen idealen Standort, um Ihre Patienten optimal zu betreuen und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.


Das Inserat befindet sich auch auf Immobilienscout24


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